不動産事業部Real Estate Division

オール・フラッツの物件について

主に神奈川県内の収益物件を売買しております。
収益物件については、劣化対策等級3級を取得しており、10年先まで見据えたプロがお客様に寄り添い、ご提案いたします。


劣化対策等級とは

劣化対策等級とは「建物の耐久性を評価するための基準」のことで、建物の構造躯体の部分に用いられる木材のシロアリ対策や鉄筋の錆び対策など、住宅を長持ちさせるための対策を評価しています。
上記の評価には3等級あり、1、2、3と数値が大きくなるほど建物の耐用年数は長くなります。
劣化対策等級3級では、3世代までは大規模な改修工事が不要になるよう対策されており、耐用年数は75年から90年となります。

販売物件一覧Properties for Sale

横浜市港南区大久保 新築アパート

物件価格 5,200万円

  • 所在地 横浜市港南区大久保
    間取り 1棟 5戸
    土地面積 129.59m2
    私道:79.99m2
    (持分1/6)
    土地権利 所有権
    満室時
    想定利回り
    7.70%

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横浜市西区西戸部 条件付き土地

土地価格 9,000万円(参考建物価格 6,400万円)

※パース、間取りは参考プランとなります。

  • 最適用途 アパート
    所在地 横浜市西区西戸部
    間取り 1棟 12戸
    土地面積 290.39m2
    土地権利 所有権
    満室時
    想定利回り
    7.00%

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横浜市中区本牧緑ヶ丘 新築アパート

ご成約済

  • 所在地 横浜市中区本牧緑ヶ丘
    間取り 1棟 7戸
    土地面積 181.45m2
    私道:145.06m2
    (持分1/3)
    私道:135.90m2
    (持分1/6)
    土地権利 所有権

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横浜市保土ヶ谷区岩井町 条件付き土地

土地価格 3,700万円(参考建物価格 3,600万円)

※パース、間取りは参考プランとなります。

  • 最適用途 アパート
    所在地 横浜市保土ヶ谷区岩井町
    間取り 1棟 6戸
    土地面積 158.62m2
    ※分筆前につき、増減あり
    土地権利 所有権
    満室時
    想定利回り
    7.20%

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横浜市保土ヶ谷区岩井町 条件付き土地A

土地価格 3,300万円(参考建物価格 1,950万円)

※間取りは参考プランとなります。

  • 最適用途 戸建て
    所在地 横浜市保土ヶ谷区岩井町
    間取り 4LDK
    土地面積 122.77m2
    ※分筆前につき、増減あり
    土地権利 所有権

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横浜市保土ヶ谷区岩井町 条件付き土地B

土地価格 3,300万円(参考建物価格 1,950万円)

※間取りは参考プランとなります。

  • 最適用途 戸建て
    所在地 横浜市保土ヶ谷区岩井町
    間取り 4LDK
    土地面積 146.61m2
    ※分筆前につき、増減あり
    土地権利 所有権

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